Dade Liangxing：上海の小売市場形式のシーンはさらにアップグレードされています
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4月10日、世界的に有名な不動産サービスおよびコンサルティング会社であるDaide Liangxingは、2024年に上海小売ビジネス市場の第1四半期の調査レポートをリリースしました。第1四半期には、上
4月10日、世界的に有名な不動産サービスおよびコンサルティング会社であるDaide Liangxingは、2024年に上海小売ビジネス市場の第1四半期の調査レポートをリリースしました。
第1四半期には、上海の経済が維持され、多くの経済指標が改善を続け、上海の消費財市場と小売商業市場を活動させ続けました。上海中部から高エンドのショッピングセンターの全体的な空室率は、2022年以来の最低ポイントである年の0.72ポイント – 1歳から9.38％に低下しました。市の中央から高さのショッピングセンターの1階にある平均賃料見積もりは、778.85元/月/平方メートルのままでした。これにもかかわらず、コアビジネス地区での売上高、高いエントリー率、テナントの調整に起因して、家賃は引き続き上昇しています。コアエリアの賃料レベルは、年間0.34％増加して1,888.83元/月/平方メートルに増加しました。
写真の提供：Dede Liangxing Commercial Department
2024年、上海の小売商業市場は、Ikea Huiju、Super Shenghui、Longguang Blue Whale Worldなどのベンチマークプロジェクトを含む、180万平方メートル以上の新しいプロジェクトを市場に参入すると予想されています。新興地域の持続可能な開発により、都市の平均賃料はさらに低下すると予想されます。いくつかの既存の小売商業は、不動産施設を改修し、テナントポートフォリオを最適化し、体験的な小売スペースを設定することにより、差別化された競争を維持します。
市場の供給に関しては、この四半期の唯一の新しい供給は、1月20日にオープンしたリンガンニューシティにある都会のshuxiangコマーシャルストリートで、上海中期から高エンドの小売商業市場に約30,000平方メートルの新しい供給をもたらしました。市の総在庫は2301万平方メートルに達しました。感動的な経済的見通しにより、上海中期から高級小売商業市場の需要が徐々に増加し、一部のブランドは新しい店舗を開設するための理想的なポジションを積極的に求め始めています。ダイニング、ライフスタイル、エンターテイメント、3C、スマートホームエクスペリエンスストアは、需要の主な原動力です。
Dedes Liangxing Greater Chinaの研究ディレクターであるShaun Brodieは、住民の収入と消費支出レベルの増加が上海小売商業市場の開発を支援し続けると考えています。今年、上海は、上海で「サービス消費の品質とリターンを促進するための実装計画」を発行しました。 AI、Beidou Satellite、およびその他の切断テクノロジーは、消費者市場向けに新しいシーンと新しい形式を作成します。これを考慮して、上海の小売商業市場は今後数年間でさらにアップグレードされます。
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一方では、最近のフレグランスブランドの需要は店舗に対して強い需要があります。これは、小売消費の単価が低下したことを示しています。
一方、Apple Shanghai Jing’an Storeが最近ベールを発表したように、中国で最高の仕様の旗艦店として、レベルはApple New York Fifth Avenue Storeに次ぐ2番目です。外国投資3C小売ブランドは、上海市場に対する強い信頼を維持していることがわかります。従来の衣料品の小売カテゴリと比較して、3C関連製品のオフライン販売比率は年々増加し、安定しており、消費者は3C製品をオフラインで購入することに熱心です。3Cブランドの着実な成長は、オフラインストアのオープニングに対してより寛容になる可能性があります。
Apple Shanghai Jing’anストア
Apple Shanghai Jing’anストア
最後に、「アウトドアスポーツ」と「グリーンヘルス」は消費者に好まれ続け、オンライン消費は爆発的な成長を示しています。したがって、上海のますます多くの国際的な屋外ブランドが直接ビジネスや旗艦店を開設し始めており、同時に、キャリア側は徐々にメインストアとしてスポーツブランドを構築し始めました。
写真の提供：Dede Liangxing Commercial Department
Dede Liangxingのビジネス部門のシニアアシスタントディレクターであるChen Yunjiuは、現在の消費傾向の下で、消費者は徐々に合理的であり、消費者の頻度、消費者単価、購入プロセス、消費者の動機などが大幅に変化していると述べました。誰もがサービス消費の区画カテゴリでより多くの消費を希望します。レジャーやエンターテイメント、スポーツやフィットネス、自己教育などの「Yue Ji」の消費は、この段階での消費の新しいハイライトになりました。
Dede Liangxingの東部地区のマネージングディレクターであるLi Qingwenは、近代的な産業システムの建設の政策と措置によって推進され、上海の発展は楽観的であり続けていると指摘しました。将来的には、オフィスビルが新興産業を栽培し、デジタルエコノミー開発の開発を促進し、小売ビジネス投資と消費の相互促進を促進し、外の世界への拡大を拡大し、大規模な規模の不動産取引市場の大規模な主要な仕事を活性化し、積極的に促進する「二重炭素」の目標。
急増するニュース記者チェン・ヤン
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